ABD'de mortgage faizleri yüzde 7 sınırında

ABD'de mortgage faizleri üst üste dördüncü haftada yükselirken, 30 yıl vadeli sabit mortgage faizinin ortalaması yüzde 7 sınırına yaklaştı. Freddie Mac verilerine göre 30 yıllık sabit mortgage faizi bir önceki haftadaki yüzde 6,76'dan yüzde 6,95'e çıktı. Böylece faiz Ocak 2025'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Söz konusu oran bir yıl önce yüzde 6,26 seviyesindeydi. Fed'in çarşamba günü politika faizini 25 baz puan artırmasının ardından mortgage faizlerinin yüzde 7'ye yaklaşması, konut kredisi maliyetlerinin yüksek kalmaya devam edebileceğine işaret etti. 440 bin dolarlık konut için gelirin yüzde 31'i gerekiyor Intercontinental Exchange'in hesaplamasına göre, ortalama 440 bin dolar fiyatındaki bir konutun mortgage ödemesini karşılamak için medyan hanehalkı gelirinin yüzde 31'inin ayrılması gerekiyor. Bu oran Temmuz 2025'ten bu yana en yüksek seviyeye çıktı. Konut üreticilerinin güveni de eylül ayında son bir yılın en düşük seviyesine geriledi. Konut maliyetleri seçim gündeminde Artan konut sahipliği maliyetleri, kasım ayında yapılacak ara seçimler öncesinde öne çıkan konulardan biri haline geldi. Konut erişilebilirliği hem ev almak isteyenler hem de kiracılar açısından sorun olarak öne çıkıyor. Homes.com Baş Konut Ekonomisti Brad Case, seçmenlerin konut erişilebilirliğinden memnun olmadığını belirterek bunun hem ev alıcılarını hem de kiracıları etkilediğini söyledi.