Konut fiyatları arttı ama reel kayıp sürdü: Kiralarda yine İstanbul öne çıktı

Türkiye'de Konut Fiyat Endeksi (KFE) ağustos ayında aylık yüzde 0,9, yıllık yüzde 23 arttı. Fiyatlar nominal olarak yükselirken, enflasyondan arındırıldığında konut fiyatları yıllık yüzde 6,5 geriledi. Yeni Kiracı Kira Endeksi ise aynı dönemde yıllık yüzde 26,4 artış gösterdi. Konut fiyat endeksi 236,8'e yükseldi Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izleyen KFE, Ağustos 2026'da bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine çıktı. Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 23 yükselirken, TÜFE ile düzeltilmiş reel değişim yüzde 6,5 düşüş olarak gerçekleşti. İstanbul'da konut fiyatları aylık yüzde 1,9, yıllık yüzde 26,3 arttı. Ankara'da aylık artış yüzde 1,5, yıllık artış yüzde 24,8 olurken İzmir'de fiyatlar aylık yüzde 2,7, yıllık yüzde 23,3 yükseldi. En yüksek artış yüzde 27 ile Doğu illerinde Bölgesel bazda konut fiyatlarında en yüksek yıllık artış yüzde 27 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde görüldü. İstanbul yüzde 26,3 ile üst sıralarda yer alırken Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesindeki yıllık artış yüzde 25,7 oldu. En düşük yıllık artış ise yüzde 13 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. Yeni kiralarda yıllık artış yüzde 26,4 Yeni Kiracı Kira Endeksi ağustosta aylık yüzde 2,3 artarak 336,2 seviyesine çıktı. Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,4 yükselirken, reel olarak yüzde 3,9 geriledi. Yeni kiralarda İstanbul aylık yüzde 4,9 ve yıllık yüzde 34,5 artışla üç büyük il arasında öne çıktı. Ankara'da yeni kiralar aylık yüzde 2,6, yıllık yüzde 28,3; İzmir'de ise aylık yüzde 5,4, yıllık yüzde 25,5 yükseldi. Bölgesel bazda yeni kiralardaki en yüksek yıllık artış yüzde 34,5 ile İstanbul'da gerçekleşirken, en düşük artış yüzde 17,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.