ABD'de konut kredisi faizleri dört haftanın zirvesine çıktı: Ev alıcıları geri adım atmadı

ABD'de konut kredisi faizleri dört haftanın zirvesine çıktı: Ev alıcıları geri adım atmadı ABD'de konut kredisi başvuruları 28 Ağustos 2026 ile biten haftada bir önceki haftaya göre yüzde 0,8 arttı. Mortgage Bankers Association (MBA) Haftalık Konut Kredisi Başvuruları Anketi verilerine göre, kredi başvuru hacmini ölçen Piyasa Bileşik Endeksi mevsimsellikten arındırılmış bazda yüzde 0,8 yükselirken, arındırılmamış bazda yüzde 1 geriledi. Yeniden finansman düştü, satın alma arttı Yeniden Finansman Endeksi haftalık bazda yüzde 1 azaldı ve geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 19 düşük seyretti. Mevsimsellikten arındırılmış Satın Alma Endeksi ise haftalık bazda yüzde 2 yükseldi. Arındırılmamış Satın Alma Endeksi bir önceki haftaya göre yüzde 0,3, geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 0,2 geriledi. MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Mike Fratantoni, yatırımcıların enflasyon ve büyüyen bütçe açıklarına ilişkin endişelerinin küresel çapta tahvil getirilerini yukarı itmesiyle konut kredisi faizlerinin dört haftanın en yüksek seviyelerine ulaştığını belirtti. Fratantoni, buna bağlı olarak yeniden finansman hacminin düştüğünü, satın alma hacminin ise hafta genelinde ılımlı bir artış kaydettiğini ve geçen yılın seviyesinin biraz altında kaldığını söyledi. Ekonomist, birçok yerel piyasada potansiyel alıcıların bol miktarda konut seçeneğine sahip olduğunu ve bunun işlem hacmini desteklediğini ifade etti. Değişken faizli kredilerin payı yüzde 8'e çıktı Fratantoni, takip ettikleri bir diğer eğilimin daha fazla kredi kullanıcısının değişken faizli konut kredisini (ARM) tercih etmesi olduğunu, ARM payının geçen hafta beş haftanın en yüksek seviyesi olan yüzde 8'e döndüğünü belirtti. Yeniden finansmanın toplam başvurular içindeki payı yüzde 42,0'den yüzde 41,8'e geriledi. FHA'nın payı yüzde 16,2'den yüzde 15,9'a inerken, VA'nın payı yüzde 12,8'den yüzde 13,6'ya yükseldi. USDA'nın payı yüzde 0,5 ile değişmedi. 30 yıllık sabit faiz yüzde 6,79'a yükseldi Uygun kredi bakiyeli (832.750 dolar ve altı) 30 yıl vadeli sabit faizli konut kredilerinde ortalama sözleşme faiz oranı yüzde 6,78'den yüzde 6,79'a çıktı; yüzde 80 kredi-değer oranlı krediler için puanlar 0,66'dan 0,65'e indi. Jumbo kredi bakiyeli (832.750 dolar üzeri) 30 yıl vadeli sabit faizli kredilerde oran yüzde 6,73'ten yüzde 6,76'ya yükselirken, puanlar 0,50'den 0,40'a geriledi. FHA destekli 30 yıl vadeli kredilerde faiz yüzde 6,46'dan yüzde 6,49'a çıktı, puanlar 0,82'de sabit kaldı. On beş yıl vadeli sabit faizli kredilerde oran yüzde 6,10'dan yüzde 6,14'e yükseldi, puanlar 0,90'dan 0,86'ya indi. 5/1 ARM kredilerinde ise faiz yüzde 5,98'den yüzde 5,94'e gerilerken, puanlar 0,88'den 0,66'ya düştü.