Konut fiyatlarında artış enflasyonun gerisinde kaldı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2026 yılı temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine yükseldi. Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 25 artarken, enflasyondan arındırılmış olarak yüzde 5,1 geriledi. Üç büyük il arasında İstanbul ve Ankara'da konut fiyatları aylık bazda artarken, İzmir'de düşüş kaydedildi. Temmuzda KFE İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 2,2 yükseldi; İzmir'de ise yüzde 0,5 azaldı. Yıllık bazda konut fiyatları İstanbul'da yüzde 27,7, Ankara'da yüzde 26,6 ve İzmir'de yüzde 23,1 arttı. En yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile doğu illerinde İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre temmuz ayında yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş oldu. Bu bölgeyi yüzde 30 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon izledi. İstanbul'da yıllık artış yüzde 27,7 olarak gerçekleşti. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde kaydedildi. Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'da artış yüzde 17,4, Aydın, Denizli ve Muğla'da yüzde 17,7 oldu. Yeni kiracı kiraları yıllık yüzde 28,4 arttı TCMB'nin Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) temmuz ayında aylık yüzde 1,9 artarak 328,5 seviyesine çıktı. Yeni kiracı kiraları yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4 yükselirken, reel olarak yüzde 2,6 geriledi. İstanbul'da yeni kiracı kira endeksi aylık yüzde 1,7, Ankara'da yüzde 2,2 artarken, İzmir'de yüzde 1,8 düştü. Yıllık kira artışı İstanbul'da yüzde 32,4, Ankara'da yüzde 28,6 ve İzmir'de yüzde 26,3 oldu.