İngiltere konut piyasasında toparlanma beklentisi sürüyor

Lloyds House Price Index’in haziran ayı raporuna göre, İngiltere’de yeni ipotek onaylarının mayısta gerilemesi yılın başında yaşanan faiz artışlarının doğal bir sonucu olarak değerlendirildi. Borçlanma maliyetlerinin düşüşünü sürdürmesi halinde konut piyasasındaki hareketliliğin yeniden ivme kazanabileceği belirtiliyor. Raporda, ilk kez ev satın alanlara yönelik yıllık konut fiyat artışının haziranda yüzde 0,3’ten yüzde 0,8’e yükseldiği, bu grupta ortalama konut fiyatının ise 240 bin 433 sterline çıktığı aktarıldı. Bu tablo, talebin halen dirençli kaldığına işaret ediyor. Önümüzdeki dönemde konut piyasasının ölçülü bir seyir izlemesi bekleniyor. Daha düşük borçlanma maliyetlerinin talebi desteklemesi öngörülse de, konut alımında erişilebilirlik sorunları önemli bir engel olmaya devam ediyor. Fiyat görünümünde ise enflasyondaki gerilemenin sürmesi ve hane halkı güvenindeki kademeli toparlanma belirleyici olacak. Bölgesel verilere göre Kuzey İrlanda, yıllık yüzde 7,4’lük artışla Birleşik Krallık’ta konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği bölge oldu. Bölgede ortalama konut fiyatı 229 bin sterline ulaştı. İskoçya’da yıllık fiyat artışı yüzde 3,9’a çıkarken ortalama konut fiyatı 223 bin 277 sterlin olarak kaydedildi. Galler’de ise yıllık artış yüzde 0,9’a yükseldi ve ortalama konut fiyatı 231 bin 142 sterline çıktı. İngiltere genelinde fiyat artışları ağırlıklı olarak kuzey bölgelerinde yoğunlaştı. Kuzeydoğu’da fiyatlar yıllık yüzde 2,8 artarak 181 bin 133 sterline, Kuzeybatı’da ise yüzde 2,4 yükselerek 248 bin 218 sterline ulaştı. Buna karşılık güney bölgelerinde fiyat düşüşleri sürdü. Güneydoğu’da konut fiyatları yıllık yüzde 2 gerileyerek 381 bin 654 sterline inerken, Londra’da ortalama konut fiyatı yüzde 1,1 düşüşle 534 bin 831 sterlin olarak kaydedildi.