Akfen GYO'nun 9 aylık net karı yüzde 72 geriledi

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AKFGY), 2026 yılının ilk dokuz ayında net karının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 72 azalarak 512 milyon TL'ye gerilediğini açıkladı. Şirket, 2025 yılının aynı döneminde 1 milyar 821 milyon TL net kar elde etmişti. Akfen GYO'nun dokuz aylık hasılatı yüzde 2 artışla 1 milyar 541 milyon TL'ye yükselirken, faiz, amortisman ve vergi öncesi karı (FAVÖK) yüzde 4 artarak 1 milyar 303 milyon TL oldu. Net kardaki düşüşte enflasyon muhasebesi ve vergi etkisi Akfen GYO'nun esas faaliyet karı, geçen yılın aynı dönemindeki 1 milyar 242 milyon TL'den yüzde 3 artışla 1 milyar 283 milyon TL'ye yükseldi. Şirket, net kardaki düşüşün operasyonel performanstaki zayıflamadan değil, ertelenmiş vergi giderlerindeki artış ve enflasyon muhasebesi kapsamında oluşan parasal pozisyon kazancındaki azalıştan kaynaklandığını bildirdi. Parasal pozisyon kazancı yüzde 38 düşüşle 855 milyon TL'ye gerilerken, ertelenmiş vergi gideri 88 milyon TL'den 710 milyon TL'ye yükseldi. Net finansman gideri ise yüzde 9 azalarak 504 milyon TL oldu. Enflasyon muhasebesi hariç net kar 1,05 milyar TL Akfen GYO'nun faaliyet raporuna göre, TMS 29 enflasyon muhasebesi hariç hesaplanan dokuz aylık net kar, geçen yılın aynı dönemindeki 398 milyon TL'den 1 milyar 51 milyon TL'ye yükseldi. Enflasyon muhasebesi hariç hasılat 1 milyar 447 milyon TL, FAVÖK ise 1 milyar 206 milyon TL olarak gerçekleşti. Şirket, bu verilerin 30 Eylül 2026 tarihli denetim raporunda yer almadığını belirtti. Gayrimenkul portföyü 47,8 milyar TL oldu Akfen GYO'nun yatırım amaçlı gayrimenkullerinin toplam değeri, 2025 sonundaki 48 milyar 583 milyon TL'den yüzde 2 azalarak 47 milyar 798 milyon TL'ye geriledi. Türkiye'deki gayrimenkullerin değeri yüzde 0,3 artışla 42 milyar 421 milyon TL'ye yükselirken, Rusya'daki varlıkların değeri yüzde 15 düşüşle 5 milyar 377 milyon TL oldu. Avro bazında toplam gayrimenkul değeri 846 milyon avrodan 853 milyon avroya, özkaynak tutarı ise 655 milyon avrodan 732 milyon avroya çıktı. Net finansal borç 4,85 milyar TL'ye geriledi Akfen GYO'nun net finansal borcu, 2025 sonundaki 5 milyar 121 milyon TL'den yüzde 5 azalarak 4 milyar 847 milyon TL'ye indi. Toplam finansal borç 6 milyar 326 milyon TL, toplam aktifler 55 milyar 77 milyon TL ve özkaynaklar 40 milyar 654 milyon TL olarak gerçekleşti. Şirketin net borç/FAVÖK oranı, 2025 sonundaki 3,0 seviyesinden Eylül 2026 itibarıyla 2,8'e geriledi.