Rönesans Gayrimenkul'ün net operasyonel geliri yüzde 25 arttı

Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın (RGY) 2026 yılının ilk yarısında net operasyonel geliri (NOI) yıllık bazda yüzde 25 artarak 116 milyon euroya yükseldi. Şirketin EPRA Net Aktif Değeri (NAD) ise 2025 sonuna göre yüzde 18 artışla 3,64 milyar euroya ulaştı. Şirketin ilk yarı hasılatı euro bazında yüzde 41 artarak 117 milyon eurodan 165 milyon euroya, TL bazında ise yüzde 35 yükselerek 6,6 milyar TL'den 9 milyar TL'ye çıktı. Net operasyonel gelir TL bazında yüzde 22 artışla 6,3 milyar TL oldu. Sunumda, ilk yarıdaki NOI büyümesinin güçlü operasyonel performans ile 2025'in ikinci yarısında gerçekleştirilen iki satın alma tarafından desteklendiği belirtildi. Brüt varlık değeri 4,1 milyar euroya çıktı RGY'nin düzeltilmiş brüt varlık değeri 2025 sonundaki yaklaşık 3,62 milyar eurodan 4,10 milyar euroya yükselirken, net borç 513 milyon eurodan 442 milyon euroya geriledi. Net borç/FAVÖK oranı 1,9 kata, kredi/değer oranı (LTV) ise yüzde 11'e indi. Şirket, yılın ilk altı ayında 82 milyon euro serbest nakit akımı yarattı. RGY ayrıca 2026 yılında 2,6 milyar TL, yaklaşık 55 milyon dolar tutarında temettü dağıtmayı planlıyor. Operasyonel tarafta portföy doluluk oranı yüzde 99,1 seviyesinde kaldı. Son 12 aylık ziyaretçi sayısı 114 milyona ulaşırken, doluluk maliyet oranı (OCR) yüzde 9,3 olarak gerçekleşti. Kiracı ciroları ilk yarıda yüzde 35 büyüyerek yüzde 32'lik TÜFE ve sektör ortalamasının üzerinde performans gösterdi. RGY ayrıca Karşıyaka Hilltown ve Optimum Ankara iştiraklerinin şirket bünyesinde birleşmesine ilişkin SPK onaylarını alırken, Karşıyaka Hilltown birleşmesini tamamladı. Şirketin portföyünde 7 şehirde yaklaşık 737 bin metrekare kiralanabilir alana sahip 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis bulunuyor. Şirketin MaltepePark konut projesinde ise 229 konut ve 11 ticari üniteden oluşan projenin yüzde 27'sine karşılık gelen 62 ünitenin satışı tamamlandı. Projede inşaat ilerleme oranı yüzde 66 seviyesine ulaştı.