ABD'de mortgage faizi bir yılı aşkın sürenin zirvesine çıktı

ABD'de 30 yıl vadeli sabit mortgage faizi yüzde 6,76'dan yüzde 6,81'e yükselerek bir yılı aşkın sürenin en yüksek seviyesine ulaştı. Faizlerdeki artış, konut kredisi başvurularının 31 Temmuz ile sona eren haftada yüzde 2,9 gerilemesine neden oldu. Mortgage Bankalar Birliği verilerine göre piyasa bileşik endeksi mevsimsellikten arındırılmış bazda haftalık yüzde 2,9, arındırılmamış bazda yüzde 3 düştü. Yeniden finansman başvuruları haftalık yüzde 2 azalırken, geçen yılın aynı döneminin yüzde 9 altında kaldı. Konut satın alma başvuruları ise hem mevsimsellikten arındırılmış hem de arındırılmamış bazda yüzde 4 geriledi. Satın alma başvuruları yıllık bazda yüzde 3 düşüş gösterdi. MBA Başekonomisti Mike Fratantoni, temmuz ayındaki Fed toplantısının ardından uzun vadeli faizlerin yükseldiğini belirterek, hem satın alma hem de yeniden finansman başvurularının geçen yılın gerisine düştüğünü söyledi. Fratantoni, yüksek mortgage faizlerinin genel talebi zayıflattığını ifade etti. Yeniden finansmanın toplam başvurular içindeki payı yüzde 39,5'ten yüzde 39,9'a yükselirken, değişken faizli mortgage kredilerinin payı yüzde 7,9'a geriledi. FHA destekli kredilerin payı yüzde 17,3'e çıkarken, VA kredilerinin payı yüzde 12,3'e düştü. Jumbo mortgage kredilerinde ortalama faiz yüzde 6,70'ten yüzde 6,72'ye, FHA destekli 30 yıllık kredilerde yüzde 6,41'den yüzde 6,43'e yükseldi. Buna karşılık 15 yıl vadeli sabit mortgage faizi yüzde 6,15'ten yüzde 6,13'e geriledi. Beş yıl sabit, ardından değişken faizli 5/1 mortgage kredilerinde oran yüzde 5,98'den yüzde 6,03'e çıktı.