ABD'de ikinci el konut satışları mayısta en hızlı temposuna ulaştı

ABD'de ikinci el konut satışları, mayıs ayında yılın en hızlı temposuna ulaşarak, ilkbahar satış sezonunun durgun başlangıcının ardından iyimserlik aşıladı. ABD Ulusal Emlakçılar Birliği'nin (NAR) salı günü açıkladığı verilere göre, sözleşme kapanışları geçen ay yüzde 3,2 artarak yıllık 4,17 milyon adetlik orana yükseldi. Bu rakam, Bloomberg anketindeki tüm tahminleri aştı. NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun, yaptığı açıklamada, "Konut satışlarının aralık ayından bu yana en yüksek seviyeye çıkmasıyla daha fazla Amerikalı hareket halinde. Bu, konut piyasası ve ekonomi için harika bir haber" dedi. Veriler, yaklaşık üç yıldır yıllık 4 milyon adet civarında takılı kalan ülkenin konut yeniden satış piyasasında bir miktar çözülmeye işaret ediyor. Bu yıl bekleyen satışlar arttı ve bu iyileşme artık sözleşme kapanışlarına da yansıyor. Realtor.com geçen hafta, satıcıların fiyat konusunda bir miktar taviz verdiğini ve "alıcılarla onların bulunduğu noktada buluştuğunu" belirtmişti. Konut kredisi faizleri son birkaç ayda yükselerek yüzde 6,5'in üzerine çıkmış olsa da, bir yıl önceki seviyelerinin altında kalmayı sürdürüyor. Yun, "İyileşen satın alınabilirlik bu ivmeyi desteklemeye yardımcı oluyor" dedi. NAR verilerine göre, mayıs ayında ikinci el bir konutun medyan satış fiyatı bir yıl öncesine kıyasla yüzde 1,3 artarak 429 bin 300 dolara çıktı. Bu sırada konut envanteri bir yıl öncesine göre hafif yükselerek temmuz ayından bu yana en yüksek seviye olan 1,55 milyona ulaştı; bu da mevcut satış temposuyla 4,5 aylık arza karşılık geliyor. Satışlar bir önceki aya kıyasla Güney, Kuzeydoğu ve Ortabatı bölgelerinde artarken, Batı'da değişmedi. Ortabatı'da işlemler, Nisan 2023'ten bu yana en yüksek tempo olan 1 milyona ulaştı. İlk kez konut alanlar, bir önceki ay yüzde 33 ve bir yıl önce yüzde 30 iken, satışların yüzde 35'ini oluşturdu.