AVM'lerde metrekare verimliliği nisanda arttı

AYD ile Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi'ne göre, AVM metrekare verimlilik endeksi 2026 yılı nisan ayında geçen yılın aynı ayına göre nominal yüzde 30,5 artarak 4.598 puana çıktı. Ancak aynı dönemde yıllık enflasyonun yüzde 32,37 olması nedeniyle metrekare başına ciro artışı enflasyonun altında kaldı ve reel olarak daralmaya işaret etti. Ekonomist Fatih Keresteci, nisan ayında AVM ciro endeksindeki nominal büyümenin reel bazda yüzde 1,4'lük daralma anlamına geldiğini belirtti. Keresteci, mart ayındaki sürpriz büyümenin ardından nisan verisinin genel ekonomik görünümle daha uyumlu bir noktaya döndüğünü, savaş ortamı ve tüketicinin satın alma gücündeki erozyonun bu tabloda etkili olduğunu ifade etti. Nisan ayında metrekare verimliliğinde en yüksek artış yüzde 55,5 ile kişisel bakım ve kozmetik kategorisinde görüldü. Bu kategoriyi yüzde 42,8 ile teknoloji, yüzde 34,4 ile yiyecek içecek izledi. Aynı dönemde diğer kategorisi yüzde 27,9, giyim yüzde 26,8, hipermarket yüzde 20,6, ayakkabı yüzde 13,3 artış kaydederken, eğlence ve hobi kategorisinde yüzde 10,9'luk nominal düşüş yaşandı. Keresteci, kişisel bakım ve kozmetikte uzun süredir görülen "lipstick etkisinin" sürdüğünü, tüketicinin satın alma gücü zayıflarken kendisini mutlu edecek görece daha erişilebilir lüks ürünlere yöneldiğini belirtti. Teknoloji tarafındaki güçlü artışta ise savaş nedeniyle yükselen enerji maliyetlerinin enflasyonist risk yaratacağı algısının talebi öne çektiğini söyledi. Yiyecek içecek kategorisinin de tüketicinin kendisini iyi hissettirecek en basit ve ekonomik harcama alanlarından biri olduğunu vurguladı. Endeks, mart 2026 ile karşılaştırıldığında ise nominal bazda yüzde 11,3 gerileyerek 4.598 puan oldu. Nisan ayında kiralanabilir metrekare başına ciro İstanbul'da 21.013 lira, Anadolu'da 15.207 lira, Türkiye genelinde ise 17.530 lira olarak gerçekleşti. Ziyaret sayısı endeksi geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 artarken, mart 2026'ya göre yüzde 3,15 azaldı. Keresteci, ziyaretçi trafiğindeki artışın ciro verileriyle tam uyum göstermemesinin, tüketicinin AVM'leri zaman geçirme mekanı olarak da kullandığını gösterdiğini söyledi.