ABD'de mortgage başvuruları yüzde geriledi, 30 yıllık faiz yüzde 7,49'a çıktı

ABD'de mortgage başvuruları, borçlanma maliyetlerindeki yükselişin konut talebini ve yeniden finansman işlemlerini baskılamasıyla 2 Ekim'de sona eren haftada yüzde 4,2 geriledi. Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre, toplam mortgage başvuru hacmini ölçen piyasa bileşik endeksi mevsimsellikten arındırılmış bazda haftalık yüzde 4,2 düştü. Mevsimsellikten arındırılmamış endeksteki gerileme yüzde 4 oldu. Yeniden finansman başvuruları yüzde 8 düştü Yeniden finansman endeksi bir önceki haftaya göre yüzde 8 azalırken, geçen yılın aynı haftasının yüzde 56 altında kaldı. Konut satın almaya yönelik başvurular ise mevsimsellikten arındırılmış bazda haftalık yüzde 2 geriledi ve yıllık bazda yüzde 15 düşüş gösterdi. MBA Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, mortgage faizlerinin geçen hafta yaklaşık üç yılın en yüksek seviyesine çıktığını belirterek, 30 yıllık sabit faizin yüzde 7,49'a ulaştığını söyledi. Kan, yüksek faiz ortamında çok az sayıda ev sahibinin yeniden finansman için teşvik gördüğünü, artan borçlanma maliyetlerinin de birçok potansiyel alıcıyı konut piyasasından uzaklaştırdığını ifade etti. 30 yıllık faiz yüzde 7,49'a yükseldi 832 bin 750 dolar veya daha düşük bakiyeli 30 yıllık sabit mortgage kredilerinde ortalama sözleşme faizi yüzde 7,30'dan yüzde 7,49'a çıktı. Jumbo mortgage kredilerinde 30 yıllık faiz yüzde 7,27'den yüzde 7,39'a, FHA destekli kredilerde yüzde 6,97'den yüzde 7,14'e yükseldi. 15 yıllık sabit faiz de yüzde 6,56'dan yüzde 6,71'e çıktı. 5/1 değişken faizli mortgage kredilerinde ise ortalama faiz yüzde 6,47'den yüzde 6,43'e geriledi. Değişken faizli kredilere yönelim sürüyor Toplam başvurular içinde yeniden finansmanın payı yüzde 38,3'ten yüzde 37'ye gerilerken, değişken faizli mortgage kredilerinin payı yüzde 10,3 seviyesinde sabit kaldı. Kan, yüksek faizlerin satın alma gücü üzerindeki baskıyı artırdığını ve özellikle FHA kapsamındaki satın alma başvurularının yüzde 6 gerilediğini belirtti. Daha düşük başlangıç taksiti sağlamak isteyen borçluların değişken faizli kredilere yönelmeye devam ettiği ifade edildi.