ABD'de konut fiyatları mayısta yeniden yükseldi

ABD'de müstakil konut fiyatları mayıs ayında yeniden artarken, yükselen mortgage faizleri özellikle gençler açısından konut sahipliğini daha da zorlaştırdı. Federal Konut Finansmanı Ajansı verilerine göre konut fiyatları, nisandaki %0,1'lik düşüşün ardından mayısta aylık bazda %0,3 yükseldi. Fiyatlar yıllık bazda ise nisandaki %2,0 artışın ardından mayısta %2,2 yükseldi. Endeks 441,4 seviyesinden 442,4'e çıktı. Fiyatlardaki artışta, özellikle başlangıç seviyesi konutlar olmak üzere ikinci el konut arzındaki yetersizlik etkili oldu. S&P/Case-Shiller 20 kent konut fiyat endeksi mayısta mevsimsellikten arındırılmış olarak aylık %0,2 arttı. Beklenti değişim olmaması yönündeydi. Endeks yıllık bazda %1,6 yükselerek %1,3'lük tahmini ve önceki %1,14'lük artışı aştı. Mevsimsellikten arındırılmamış 20 kent endeksi aylık %0,9 yükseldi. S&P/Case-Shiller 10 kent endeksi de aylık bazda %0,94 artarken, önceki ayki yükseliş %1,06 olmuştu. Yıllık artış ise %1,78'den %2,38'e çıktı. Bölgesel bazda konut fiyatları Doğu Güney Merkez bölgesinde aylık %1,4, Mountain bölgesinde %1,1 arttı. Güney Atlantik, Orta Atlantik, New England, Batı Kuzey Merkez ve Batı Güney Merkez bölgelerinde de yükseliş kaydedildi. Pasifik ve Doğu Kuzey Merkez bölgelerinde fiyatlar geriledi. Yıllık bazda dokuz bölgenin sekizinde artış görülürken, Pasifik bölgesinde fiyatlar %0,3 düştü. ABD ve İsrail'in şubat sonunda İran'a yönelik saldırılarından bu yana 30 yıllık sabit mortgage faizi 60 baz puan yükseldi. Freddie Mac verilerine göre faiz geçen hafta %6,58 ile 11 ayın en yüksek seviyesine çıktı. Ulusal Konut Üreticileri Birliği, ABD'deki konut açığını yaklaşık 1,2 milyon birim olarak hesaplıyor.