Taşınmaz satışlarında yeni ödeme sistemi geliyor

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında ödemenin mülkiyet devriyle eş zamanlı gerçekleştirilmesini sağlayacak yeni bir ödeme sistemini devreye alıyor. 29 Nisan 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğine göre, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale, elektronik fon transferi ya da Bakanlıkça belirlenecek diğer ödeme yöntemleriyle yapılması halinde satış bedeli, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayacak ödeme sistemi üzerinden ödenecek. Düzenlemede banka ve finansman şirketleriyle ilgili ayrıntı da yer aldı. Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının Bankacılık Kanunu kapsamında tanımlanan bankalar ya da finansman ve tasarruf finansman şirketleri tarafından kredilendirilmesi durumunda, kredi tutarı dışındaki ödemeler için bu sistem kullanılacak. Böylece konut veya diğer taşınmaz satışlarında banka kredisi kullanılması halinde, kredi dışındaki ödeme kalemleri yeni sistem üzerinden yürütülecek. Yönetmeliğe göre ödeme sistemi üzerinden yapılan her işlemde kullanım bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılacak taşınmaz satış bedelinden mahsup edilecek. Ödeme sistemine ilişkin iş ve işlemlerin izlenmesi, teknik sorunların tespiti ve çözüm önerilerinin geliştirilmesi amacıyla Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı temsilcilerinden oluşan bir komisyon kurulacak. Sistemin kurulması ve işletilmesi, sistem dışında tutulacak taşınmaz satışları, alınacak kullanım bedeli ve bunun paylaşımı ile komisyonun çalışma usulleri Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek. Bu esaslar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın görüşü alınarak hazırlanacak ve Bakanlığın resmi internet sitesinde duyurulacak. Öte yandan 1 Temmuz 2026 tarihine kadar yapılacak taşınmaz satışlarında bu ödeme sisteminin kullanılması zorunlu olmayacak. Ticaret Bakanlığı bu süreyi 3 aya kadar uzatabilecek.